本文摘要：农村建设，为了造就农村经济发展，安徽希望乡村建设旅游项目，建设特色小镇，并实行永土地惠政，在不转变用地主题上，发展土地资源新的业态，创意商业模式。

农村建设，为了造就农村经济发展，安徽希望乡村建设旅游项目，建设特色小镇，并实行永土地惠政，在不转变用地主题上，发展土地资源新的业态，创意商业模式。安徽为了希望农村集体经济的组织筹办特色民宿等，镇村居民能用权利住宅经营旅游，农户宅基地可有偿解散……调查结果从省国土资源厅得知，该部门近期印发通报，实施多项政策反对特色小镇建设。安徽省明确提出，在决定追加建设用地计划、城乡建设用地变动挂勾指标时，我省将重点确保特色小镇旅游、身体健康及其他产业用地。对合乎省级腾出指标用于条件的特色小镇用地，由省按照规定程序优先决定用地计划指标。

在不转变用地主体、规划条件的前提下，研发互联网信息资源，利用存量房产、土地资源发展新的业态、创意商业模式、积极开展线上线下融合业务的，可实施之后按原用途和土地权利类型用于土地的过渡期政策。我省明确提出，在合乎规划和用途管制的前提下，希望农村集体经济的组织依法利用集体建设用地兴办或以土地使用权大股东、港龙等方式与其他单位和个人联合举行乡村酒店、特色民宿以及其他乡村旅游项目。

镇和乡村居民可以利用自有住宅依法专门从事旅游、文化项目经营。休闲娱乐农业和旅游项目中，归属于永久性设施建设用地的，依法按建设用地管理；归属于自然景观用地及农牧渔业栽种、养殖用地，不征税(交还)，按照现用途管理。专门为老年人获取生活照料、康复护理、医疗、托管地等服务，经有关部门确认归属于非营利性的，其房屋和场地设施闲置的土地可以拨给方式供地。

在合乎土地利用总体规划以及其他涉及规划的前提下，农村集体经济的组织可以利用其所有的集体建设用地兴办或者以土地使用权大股东、港龙等方式与他人牵头举行养老服务机构。单位、个人对现有空闲的厂房、学校、社区用房等展开改建和利用，兴学非营利性养老服务机构，经规划部门批准后临时转变建筑用于功能专门从事非经营性养老服务且倒数经营一年以上的，五年内可不减免土地年租金或者土地收益差价，土地用于性质也可暂缓不作更改。

另外，土地利用总体规划确认的城镇建设拓展边界内的城郊、近郊农村居民点用地，应以仍然展开“一户一宅”的宅基地分配，希望集中于建设农民新居。市、县可按照规定制订合乎特色小镇实际的宅基地面积标准。创建农户宅基地使用权的强迫有偿解散机制，反对引领其依法强迫有偿转让上述权益。

探寻农村集体的组织以租赁、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地。安徽永土地惠政，不仅符合了乡村农民的市场需求，还造就了经济发展获得了双赢。

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